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Casa e bollette

• Le agevolazioni prima casa under 36 sono ancora valide nel 2026?

  In parte. Le agevolazioni fiscali riservate agli under 36, come l'esenzione dalle imposte di registro, ipotecaria e catastale, non sono più in vigore per i nuovi acquisti. Resta invece attivo il Fondo di garanzia prima casa gestito da Consap, prorogato fino al 31 dicembre 2027: aiuta a ottenere il mutuo grazie a una garanzia pubblica che, per le categorie prioritarie come gli under 36, può arrivare all'80%. Restano anche le normali agevolazioni prima casa previste per tutti.

• Cos'è il fondo per la morosità incolpevole e chi può richiederlo?

  È un contributo per gli inquilini che non riescono più a pagare l'affitto per cause indipendenti dalla loro volontà, come perdita del lavoro, forte calo del reddito, cassa integrazione, grave malattia o decesso di un familiare. Puoi chiederlo se hai ricevuto un'intimazione di sfratto per morosità, hai un ISEE fino a 26.000 €, un contratto registrato e risiedi nell'alloggio da almeno un anno. Il contributo, fino a 12.000 € a seconda del Comune, viene versato al proprietario.

• Come si richiede il bonus affitto giovani nella dichiarazione dei redditi?

  Lo richiedi con la dichiarazione dei redditi, di solito con il Modello 730, precompilato online o tramite un CAF. Nel Quadro E, rigo E71, indichi il codice 4 (giovani tra 20 e 30 anni) e il numero di giorni in cui l'immobile è stato la tua abitazione principale. Prima verifica che il contratto sia registrato all'Agenzia delle Entrate e conserva le ricevute di pagamento, meglio se bonifici. Il beneficio arriva con il rimborso del 730, in busta paga o sul conto.

• Quanto si recupera con il bonus affitto giovani?

  Recuperi il 20% dell'affitto annuo, con un minimo di 991,60 € e un massimo di 2.000 € all'anno. Per arrivare al massimo devi pagare almeno circa 833 € al mese di canone. L'importo si riduce in proporzione ai giorni dell'anno in cui la casa è stata davvero la tua abitazione principale. La detrazione abbassa l'IRPEF da pagare e, se le tue imposte non bastano a coprirla, la parte che resta ti viene rimborsata.

• Posso avere il bonus affitto giovani se il mio reddito è molto basso?

  Sì, il bonus è pensato proprio per chi ha un reddito basso: il limite è 15.493,71 € di reddito complessivo annuo. Anche con un affitto contenuto ti spetta un importo minimo di 991,60 €, proporzionato ai giorni di residenza nell'anno. Se le tue imposte non bastano ad assorbire la detrazione, la differenza ti viene riconosciuta come rimborso. Per ottenerlo devi comunque presentare la dichiarazione dei redditi, ad esempio il 730 tramite un CAF. Con il simulatore WIZBII puoi verificare in pochi minuti a quali aiuti hai diritto.

• Come si richiede l'agevolazione su telefono fisso e internet?

  Devi compilare il modulo di richiesta predisposto da TIM, disponibile sul sito dell'AGCOM o presso TIM, e allegare l'attestazione ISEE in corso di validità e una copia del documento d'identità del titolare della linea. Il modulo va inviato via fax al numero verde 800.000.314 oppure per posta all'indirizzo TIM indicato. Quando l'ISEE scade, ricordati di ripresentare la richiesta con l'attestazione aggiornata per continuare ad avere lo sconto.

• Chi può chiedere un contributo per pagare l'affitto?

  Dipende dalla tua Regione e dal tuo Comune, che gestiscono i contributi per l'affitto tramite bandi. Di solito servono un contratto di locazione registrato, la residenza nell'alloggio e un ISEE basso. Ad esempio, il Fondo affitto 2026 dell'Emilia-Romagna è per chi ha un ISEE fino a 8.000 € e un affitto che pesa almeno il 25% sul reddito, con contributi fino a 2.000 € (domande entro il 20 ottobre 2026). Se hai tra 20 e 30 anni, valuta anche il bonus affitto giovani nel 730.

• Bisogna fare domanda per il bonus bollette?

  No. Il bonus sociale è automatico: ti basta presentare la DSU all'INPS, online o tramite un CAF, e ottenere un ISEE entro la soglia. L'INPS trasmette i dati al Sistema Informativo Integrato, che individua le forniture intestate al tuo nucleo e comunica lo sconto ai fornitori. Lo sconto dura 12 mesi e per continuare ad averlo devi rinnovare l'ISEE ogni anno. L'attivazione può richiedere alcuni mesi.

• Chi ha diritto al bonus sociale per le bollette di luce e gas?

  Il bonus sociale spetta ai nuclei familiari con ISEE fino a 9.796 €, oppure fino a 20.000 € se hanno almeno 4 figli a carico. Il contratto di luce o gas deve essere intestato a un componente del nucleo ISEE e riguardare un'abitazione. Non devi fare domanda: basta presentare la DSU per ottenere l'ISEE e lo sconto viene applicato in automatico. Con il simulatore WIZBII puoi verificare in pochi minuti a quali aiuti hai diritto.

• Il bonus affitto giovani vale anche per una stanza o un posto letto in affitto?

  Sì. Secondo l'Agenzia delle Entrate la detrazione spetta anche per l'affitto di una porzione di immobile, come una stanza. Serve però un contratto di locazione regolarmente registrato e intestato a te, e devi avere la residenza anagrafica in quell'alloggio come abitazione principale. Se il contratto è cointestato con altri inquilini, ognuno deve rispettare da solo il limite di reddito di 15.493,71 € per avere la propria quota. Un posto letto senza contratto registrato non dà diritto al bonus.

• Chi ha diritto al bonus affitto giovani under 31?

  Il bonus affitto giovani spetta a chi ha tra 20 e 30 anni (cioè non ha ancora compiuto 31 anni) e ha un reddito complessivo non superiore a 15.493,71 €. Devi avere un contratto di affitto regolarmente registrato all'Agenzia delle Entrate e la residenza anagrafica nella casa affittata, che deve essere la tua abitazione principale e diversa da quella dei tuoi genitori. Sono esclusi gli immobili di lusso (categorie A/1, A/8, A/9), gli alloggi di edilizia residenziale pubblica e gli affitti turistici.

• Qual è la soglia ISEE per il bonus bollette nel 2026?

  Nel 2026 la soglia è di 9.796 € di ISEE, che sale a 20.000 € per i nuclei con almeno 4 figli a carico. Il valore è stato aggiornato dal 1° gennaio 2026 (prima era 9.530 €). Se il tuo ISEE rientra nella soglia, lo sconto su luce, gas e acqua viene riconosciuto in automatico per 12 mesi. Per continuare ad averlo devi rinnovare l'ISEE ogni anno.

• Posso avere il bonus bollette se le utenze non sono intestate a me?

  Dipende. Per luce e gas il bonus spetta solo se il contratto di fornitura è intestato a te o a un altro componente del tuo nucleo ISEE. Se le bollette sono intestate al proprietario di casa o a un parente che non fa parte del tuo nucleo, lo sconto non può essere applicato. Se vivi in un condominio con riscaldamento o acqua centralizzati, invece, puoi avere diritto al bonus anche senza un contratto a tuo nome. Per dubbi puoi chiamare il numero verde ARERA 800.166.654.

• Come si fa domanda per un contributo affitto al proprio Comune?

  Devi controllare sul sito del tuo Comune, o della tua Regione, se è aperto un bando per il contributo affitto o per la morosità incolpevole. Leggi i requisiti, scarica il modulo o accedi alla piattaforma online, spesso con SPID, CIE o CNS, e allega ISEE in corso di validità, contratto di affitto registrato e documento d'identità. Presenta la domanda entro la scadenza e attendi la graduatoria comunale. I bandi restano aperti poche settimane, quindi prepara i documenti in anticipo.

• Come si richiede la garanzia del Fondo prima casa?

  Non devi fare domanda direttamente a Consap: la richiesta passa dalla banca o dall'intermediario a cui chiedi il mutuo, purché aderisca all'iniziativa. Compili il modulo di domanda, disponibile in banca o sul sito Consap, insieme alla richiesta di mutuo e alleghi un documento d'identità valido, più l'ISEE se chiedi la garanzia all'80%. La banca invia la pratica a Consap, che comunica l'esito entro 20 giorni.

• Chi può ottenere la garanzia Consap sul mutuo prima casa?

  Può chiederla chi compra la propria abitazione principale, anche con lavori di ristrutturazione o efficientamento energetico, e al momento della domanda non possiede altri immobili a uso abitativo, salvo eccezioni come quelli ricevuti in eredità. Il mutuo non può superare 250.000 € e la casa non deve essere di lusso (categorie A/1, A/8, A/9). Hanno priorità gli under 36, le giovani coppie, i genitori soli con figli minori, gli inquilini di case popolari e alcune famiglie numerose.

• Posso cumulare il contributo affitto con il bonus affitto giovani?

  In generale sì, perché sono misure diverse: il bonus affitto giovani è una detrazione fiscale che chiedi nel 730, mentre il contributo affitto è un aiuto economico erogato da Regione o Comune. Ogni bando locale, però, fissa le proprie regole di compatibilità con altri benefici per la casa, quindi leggi con attenzione la parte sulle incompatibilità prima di fare domanda. Per capire come indicare l'affitto nel 730, puoi rivolgerti a un CAF.

• Per quanti anni si può usare il bonus affitto giovani?

  Il bonus spetta per i primi 4 anni di durata del contratto di affitto. Secondo l'Agenzia delle Entrate, però, il beneficio si ferma comunque al compimento dei 31 anni: se firmi il contratto vicino a quell'età, potresti usarlo per meno di 4 anni. Ogni anno devi indicarlo nella dichiarazione dei redditi e continuare a rispettare il limite di reddito di 15.493,71 € e gli altri requisiti.

• Come compare il bonus sociale in bolletta?

  Non ricevi un pagamento: lo sconto viene applicato direttamente nelle bollette di luce e gas, ripartito sulle fatture dei 12 mesi in cui ne hai diritto, e compare come voce dedicata al bonus sociale. Per l'acqua è il gestore del servizio idrico ad applicarlo in bolletta. Se vivi in un condominio con gas o acqua centralizzati, il bonus ti viene riconosciuto con modalità diverse. Possono passare alcuni mesi dalla DSU prima di vederlo in bolletta.

• Chi ha diritto allo sconto sulla bolletta del telefono fisso?

  Ha diritto allo sconto chi fa parte di un nucleo familiare con ISEE non superiore a 8.112,23 € ed è titolare di un abbonamento di telefonia fissa con TIM, l'operatore che gestisce il servizio universale. L'agevolazione riduce del 50% il canone della linea di casa. Non è automatica: devi richiederla tu compilando il modulo previsto e allegando l'attestazione ISEE.

• Il bonus affitto giovani vale per gli studenti fuori sede?

  Dipende da dove hai la residenza. Il bonus affitto giovani spetta solo se hai la residenza anagrafica nella casa in affitto, diversa da quella dei tuoi genitori, oltre a rispettare età e reddito. Se invece mantieni la residenza in famiglia, puoi valutare la detrazione per studenti universitari fuori sede: il 19% dell'affitto su una spesa massima di 2.633 €, se l'università si trova ad almeno 100 km dal tuo Comune di residenza e in un'altra provincia. Le due detrazioni non si cumulano.

• Quanto copre il Fondo di garanzia prima casa e fino a quale importo di mutuo?

  Di norma il Fondo garantisce il 50% della quota capitale del mutuo. Per le categorie prioritarie, come under 36, giovani coppie o genitori soli con figli minori, con ISEE non superiore a 40.000 €, la garanzia può salire fino all'80% quando il mutuo supera l'80% del prezzo della casa. L'importo massimo del mutuo garantito è di 250.000 €. Questa garanzia rafforzata è prevista fino al 31 dicembre 2027.

• Il bonus bollette vale anche per l'acqua e la TARI?

  Sì per l'acqua, e dal 2026 c'è uno sconto anche sulla TARI. Il bonus sociale idrico è automatico come quello per luce e gas e ti dà gratis 50 litri d'acqua al giorno per ogni componente del nucleo. Per i rifiuti è stato introdotto il bonus sociale rifiuti, uno sconto del 25% sulla TARI riconosciuto in automatico dal Comune o dal gestore ai nuclei con ISEE entro le soglie. In entrambi i casi basta avere una DSU valida.

• Quanto si risparmia con l'agevolazione telefonica per ISEE bassi?

  Risparmi il 50% sul canone della linea fissa: con l'offerta VOCE di TIM il canone passa da 18,87 € a 9,44 € al mese, IVA inclusa, cioè oltre 110 € all'anno. In più hai 30 minuti di chiamate gratuite da fisso verso numeri nazionali fissi e mobili. Dove possibile, TIM applica una riduzione del 50% anche sul canone di alcune offerte internet.

• Il Fondo garanzia prima casa è riservato agli under 36?

  No. La garanzia del Fondo prima casa può essere richiesta da chiunque compri la propria abitazione principale e non possieda altre case, senza limiti di età, con una copertura ordinaria del 50%. Gli under 36 sono però una delle categorie prioritarie, insieme a giovani coppie, genitori soli con figli minori e inquilini di case popolari: per loro, con ISEE fino a 40.000 €, la garanzia può arrivare all'80%.

• Quanto si risparmia con il bonus sociale bollette?

  Dipende dalla composizione del nucleo e dal tipo di fornitura. Per la luce, nel 2026 lo sconto è di circa 146 € all'anno per 1-2 persone, 186,15 € per 3-4 persone e 204,40 € per più di 4 persone. Per il gas l'importo varia in base all'uso, alla zona climatica e al trimestre, ed è più alto in inverno. Per l'acqua hai 50 litri gratuiti al giorno per persona e per i rifiuti uno sconto del 25% sulla TARI.